Wawancara – Bapak Sahil Virani, Managing Partner – Empire Realty (Virani Group)

Empire Realty (Grup Virani) didirikan oleh almarhum Shri Shabuddin Ukabhai Virani & putranya Shri Mansurbhai Virani, pengadopsi awal praktik pasar inovatif, yang keahliannya dalam berhubungan dan pembebasan lahan memungkinkannya untuk meletakkan dasar yang kokoh dan merampingkan seluruh operasi Empire Realty. Dengan keahlian selama lebih dari empat dekade, grup ini terus berkembang dan memantapkan dirinya sebagai nama besar dalam menciptakan flat premium, rumah multi-unit, dan kompleks perumahan di pinggiran kota Mumbai, Thane, Vasai-Virar, dan Gujarat. Perusahaan telah membangun reputasi yang kokoh dan saat ini dikenal di industri real estat karena sikapnya yang berpikiran maju.

Tuan Sahil Virani, Managing partner Realitas kerajaan memiliki pengalaman yang kaya dalam industri real estate. Pasca menyelesaikan MBA-nya di bidang Pemasaran dan Bisnis Internasional dari sekolah bisnis Amity (Universitas Amity) pada tahun 2011, Bapak Sahil Virani memulai usaha kewirausahaannya sendiri yang disebut Wisemen realty yang mencapai kesuksesan besar sebagai salah satu firma mandat real estat terkemuka di Mumbai.

Tuan Sahil Virani Managing Partner – Empire Realty
Tuan Sahil Virani, Managing Partner, Empire Realty (Virani Group)

Muncul dari keluarga pengembang, Pak Sahil Virani kini menjadi wajah generasi penerus
Pengembang industri.

Memiliki gabungan kekayaan pengalaman lebih dari 40 tahun dalam industri real estat keluarganya dan pengiriman lebih dari 10 kaki persegi kaki persegi, Tuan Sahil Virani pada tahun 2018 memutuskan untuk Re-Brand Virani Group of Companies sebagai Empire realty – Grup Virani yang juga sekarang menjadi salah satu merek baru dalam industri pengembangan kembali Mumbai.

Perusahaan baru-baru ini meluncurkan proyek baru di berbagai lokasi di Borivali dan
Goregaon. Keterampilan keuangannya yang tajam dan pengetahuan pasar digabungkan telah memungkinkannya untuk melakukan berbagai Proyek di pinggiran barat untuk Pembangunan kembali. Kebijakannya ‘Utamakan pelanggan’ telah tercermin dengan baik di pasar yang telah membantunya mengatasi Kesenjangan industri. USP-nya dalam menandai strategi jangka panjang & menemukan ide-ide out of box yang telah membantunya membimbing perusahaannya melalui situasi pasar yang sulit di masa lalu.

Untuk mengetahui lebih banyak tentang Empire Realty, kami melakukan interaksi singkat dengannya, berikut beberapa sekilas tentangnya:

1. Tolong beri kami latar belakang tentang Empire Realty, spesifikasi dan layanan yang ditawarkannya.

Selama 4 dekade terakhir, Empire Realty (Virani Group), telah menghasilkan 55+ proyek. Portofolio kami beragam dan tersebar secara strategis di seluruh pengembangan komersial, perumahan & industri. Kami adalah salah satu yang pertama membangun kompleks industri, komersial, dan perumahan di sabuk Dahisar dan Borivali. Karena kualitas konstruksinya yang tinggi, beberapa bangunan yang dibangun 2 dekade lalu di Dahisar masih sangat direkomendasikan.

2. Proyek apa yang telah dicapai bisnis, dan peran apa yang Anda mainkan dalam kesuksesan mereka?

Perkembangan penting Empire termasuk Fressia Rani Bello di Malad East dan Victory Heights di Vasai West bersama dengan beberapa proyek bergengsi seperti Villa Mahakuasa, Residensi Rohan dan banyak lagi. Untuk Fressia Rani, saya mengawasi penjualan, operasi, dan pemasaran, untuk Victory Heights pada tahun bertanggung jawab penuh dalam mengelola keuangan. Dalam lingkungan saat ini dimana persaingan sangat ketat dan margin sangat tipis, seseorang harus membuat strategi jangka panjang dalam pengelolaan keuangan.

3. Apakah proyek ini akan sepenuhnya menjadi hunian atau kombinasi dari tempat tinggal dan ruang bisnis?

Empire Towers terletak di area seluas 0,68 hektar dan dilengkapi dengan berbagai fasilitas modern. Proyek ini merupakan kombinasi antara hunian dan ruang bisnis. Sesuai denah, unit berada di kisaran ukuran 404.0 – 662.0 sq. ft., sedangkan unit ruang komersial berukuran 147 sq. ft. Proyek ini dibuat menjadi dua bangunan dengan total 150 unit.

4. Apakah menurut Anda situasi saat ini jauh lebih baik daripada sebelum pandemi?

Pasar pasti terlihat lebih baik daripada arena pra-covid dan covid. Alasannya karena orang menjadi lebih optimis dalam mengambil keputusan perumahan. Orang-orang mulai memprioritaskan kebutuhan mereka.

Kebutuhan dasar manusia adalah makanan, pakaian dan tempat tinggal, yang tidak dipahami orang sebelumnya adalah bahwa rumah yang lebih kecil dengan anggaran terbatas belum tentu mengarah pada kenyamanan, yang mereka sadari ketika kita semua dikurung selama empat sampai lima bulan. Dalam proyek kami sekarang ada permintaan besar untuk rumah yang luas, telah terjadi perubahan sikap yang signifikan yang telah kami lihat setelah covid.

Orang menginginkan ruang ekstra di rumah yang cocok untuk industri real estat, penjualan properti dari proyek bernilai tinggi telah meningkat yang jelas merupakan pertanda baik.

5. Bagaimana Anda memastikan bisnis Anda tetap selangkah lebih maju dari paket di sektor real estat?

Kami terus berusaha untuk menjadi nama yang dikenal di setiap rumah tangga. Saat memilih pengembang, kami selalu ingin dianggap sebagai pilihan orang biasa. Kami mematuhi dua prinsip bisnis sederhana. Nomor satu adalah kinerja, kami memastikan untuk menyelesaikan komitmen kami pada atau sebelum waktunya, yang meyakinkan pembeli dan memudahkan prosesnya.

Prinsip kedua adalah transparansi, sebagai perusahaan kami tetap dapat didekati dan transparan dengan pembeli kami. Mendapatkan dan mempertahankan kepercayaan mereka adalah prioritas utama. Ideologi dasar ini pada akhirnya akan memberikan keunggulan atas para pesaing. Ini adalah proses yang memakan waktu tetapi suatu keharusan untuk menjadi orang yang berprestasi di industri.

6. Mengingat bahwa real estat adalah salah satu pasar yang berkembang pesat, apa pendapat Anda tentang properti real estat?

Industri properti berkembang pesat. Pengenalan RERA juga berada di arah yang benar. Ada lebih banyak check and balances serta lebih banyak regulasi dibandingkan beberapa tahun yang lalu.

Akan ada ledakan lebih lanjut dalam industri real estat dengan pembangunan infrastruktur besar-besaran di seluruh negeri. Di kota-kota metro seperti Mumbai, kebutuhan perumahan meningkat dengan sangat cepat. Penyelesaian proyek yang tepat waktu adalah faktor yang paling penting jika seseorang harus berhasil menyampaikan dan tumbuh.

Ini membantu membangun kepercayaan di antara pembeli rumah dan memastikan kualitas kerja. Siapa pun yang dapat menyelesaikan proyek tepat waktu dan dengan kualitas luar biasa dengan biaya minimal akan berhasil pada akhirnya. Reputasi Empire Realty untuk komitmen, kualitas, dan transparansi tidak akan meninggalkan kebutuhan bisnis yang terlewat dalam memenuhi kebutuhan pembeli rumah.